close
بهترین متخصص ارتودنسی

Official website>>>>>>>>>>>>>>> aHmaD°5


درباره سايت درباره سايت
به سایت رسمی احمــــــــد05 خــــــوش آمـــــــــدیــــــــــــد

آرشيو آرشيو

سه شنبه 11 خرداد 1395

پنجشنبه 06 خرداد 1395

يکشنبه 26 ارديبهشت 1395

چهارشنبه 08 ارديبهشت 1395

يکشنبه 05 ارديبهشت 1395

يکشنبه 29 فروردين 1395

دوشنبه 16 فروردين 1395

يکشنبه 02 تير 1392

يکشنبه 22 ارديبهشت 1392

چهارشنبه 18 ارديبهشت 1392

يکشنبه 15 ارديبهشت 1392

سه شنبه 10 ارديبهشت 1392

پنجشنبه 05 ارديبهشت 1392

چهارشنبه 28 فروردين 1392

يکشنبه 20 اسفند 1391

پنجشنبه 17 اسفند 1391

چهارشنبه 09 اسفند 1391

يکشنبه 06 اسفند 1391

شنبه 05 اسفند 1391

جمعه 04 اسفند 1391

پنجشنبه 03 اسفند 1391

سه شنبه 01 اسفند 1391

پنجشنبه 26 بهمن 1391

سه شنبه 24 بهمن 1391

شنبه 21 بهمن 1391

پنجشنبه 19 بهمن 1391

سه شنبه 17 بهمن 1391

سه شنبه 28 آذر 1391

جمعه 26 آبان 1391

سه شنبه 23 آبان 1391

دوشنبه 15 آبان 1391

چهارشنبه 03 آبان 1391

شنبه 08 مهر 1391

سه شنبه 04 مهر 1391

چهارشنبه 22 شهريور 1391

پنجشنبه 16 شهريور 1391

سه شنبه 14 شهريور 1391


نويسندگان نويسندگان

احمد05 (44)

admin (0)


جستجوگر پيشرفته سايت




?
آخرين ارسال هاي انجمن
آخرين ارسال هاي انجمن
عنوان پاسخ بازديد توسط
Official website>>>>>>>>>>>>>>> aHmaD°5 سبک r&b 0 762 ahmad05


نقشه آپارتمان مسكوني


آنچه بايد در مورد خريد یا اجاره يك خانه حتما بداني

 اگر شما جزو افرادي هستيد كه پس از يك دوره طولاني اجاره‌نشيني، قصد خريد آپارتمان در اصفهان یا فروش آپارتمان در اصفهان را داريد يا براي شروع يك زندگي مشترك مي‌خواهيد براي اولين بار اقدام به خريد خانه در اصفهان یا فروش خانه در اصفهان كنيد، توصيه مي‌كنيم اين مطلب را مطالعه كنيد. مواردي هست كه قبل از اجاره خانه در اصفهان یا اجاره آپارتمان در اصفهان، بايد آنها را مدنظر داشته باشيد تا بتوانيد به نتيجه مطلوب خود برسيد.

- قبل از آنکه پول هنگفتی به فروشنده بدهید از بنگاه بخواهید کد رهگیری را برای شما بگیرد ، با این کد رهگیری شما مطمئن میشوید این ملک به افراد دیگری نیز فروخته نشده و پس از خرید شما افراد دیگری مدعی خرید این ملک نخواهند بود ، پول اولیه قرارداد نهایتا باید در حد چند میلیون باشد که اگر به چنین مشکلی برخورد کردید اوج ضرر شما دو سه میلیون بیشتر نباشد

- از طریق شهرداری ( و اگر آینده نگر تر باشید از طریق اداره مسکن و شهرسازی ) استعلام کنید که ملک شما در طرح نباشد ، ممکن است فروشنده عامدا این را از شما مخفی کند
 
-
اگر میخواهید وام مسکن بگیرید الزاما پروانه شروع به ساخت ( نه پایان کار ) قبل از 12 سال باشد و در محدوده شهرستان ، به شهرهای دیگر و روستاهای حاشیه ای که جزو شهرداری همان شهر نباشند وام مسکن تعلق نمیگیرد
 
-
تسویه حساب دارائی و شهرداری فراموش نشود ، همچنین تغيير نام و مالکيت خط تلفن ، آب برق و گاز
 
-
آپارتمانهای با واحد های بیشتر هزینه نگهداری و شارژ بالاتری دارند چون ناچارا آسانسور ، شوفاژخانه ، نگهبان و سرایدار دارند و اين موارد بیشترین هزینه یک مجموعه محسوب میشود ، اگر نمیتوانید این هزینه را ماهیانه پرداخت کنید سراغ آپارتمانهای با تعداد واحد کمتر بروید
 
خرید آپارتمان در شیراز  و فروش آپارتمان در شیراز و اجاره آپارتمان در شیراز
-
درخصوص منطقه‌اي كه قصد داريد آنجا آپارتمان بخريد، بيشتر تحقيق و بررسي كنيد و از نقاط ضعف و قوت آن آگاهي كامل پيدا كنيد. اين كار مستلزم آن است كه در ساعات مختلف به آنجا سر بزنيد، لحضاتی را در آنجا سپري كنيد و تحقيقات كافي را در مورد آن به‌عمل آوريد.
 
-
اگر اعصاب سر و صدا را ندارید کنار مدرسه ، مسجد ، تالار عروسی يا محل هائی که مرکز تجمعات و راهپیمائی های بزرگ و رسمی شهر به مناسبتهای مختلف است خانه نخرید
 
-
اگر در طبقات بالا ساکن میشوید حتما فشار آب را چک کنید
 
-
اگر نیاز اجباری به اینترنت دارید بررسی کنید که آیا خط تلفن آن عادی است یا اشتراکی ( دی ال سی ) ، روی اینگونه خطوط امکان برقراری اینترنت ای دی اس ال وجود ندارد-

 خرید خانه در شیراز  و فروش خانه در شیراز و اجاره خانه در شیراز

درخصوص قيمت و ارزش ملك در منطقه موردنظر، تحقيق كنيد و تنها به گفته يك فرد يا يك بنگاه اكتفا نكنيد. تحقيق كنيد كه نرخ آخرين خريد و فروش ملك در آن منطقه چقدر بوده و آيا روند نزولي دارد يا صعودي ، ممکن است بنگاه با فروشنده سر قیمت گاوبندی کنند تا نرخ را عمدا بالاتر نشان دهند ؟

- تا مي‌توانيد از تعداد بيشتري آپارتمان بازديد كنيد، زيرا در اين صورت تجربه به دست مي‌آوريد و راحت‌تر مي‌توانيد معايب و مزاياي هر آپارتماني را متوجه شويد.

- قبل از خريد يك آپارتمان، سال ساخت آن را جويا شويد و تحقيق كنيد كه آيا تجهيزات آن به مرور زمان خراب شده يا سالم و استوار باقي مانده است.

- مسايل ايمني ساختمان از موارد مهم ديگر است. پيگير شويد كه تردد اشخاص ناآشنا و غريبه به چه ميزان آزاد و بدون محدوديت است و آيا آپارتمان داراي مسوول يا سرايداري جهت مراقبت و نظافت هست يا خير.

 خرید آپارتمان در همدان  و فروش آپارتمان در همدان و اجاره آپارتمان در همدان

همچنين به اين نكته توجه كنيد كه آيا آپارتمان موردنظر شما، داراي بالكن و نمايي باز و زيبا هست يا توسط ساختمان‌هاي بلند مجاور داراي ديدي مسدود و بسته است.

- يكي ديگر از موارد بسيار مهم، همسايه‌هاي آينده شما هستند. درخصوص آنها تا جايي كه میشود تحقيق كنيد و جويا شويد كه آيا ساختمان داراي نظم و قانون هست يا خير و آيا همسايه‌ها به رعایت آپارتمان ‌نشيني پايبند هستند يا خير. اين مورد مي‌تواند در آرامش زندگي شما در آن آپارتمان بسيار تاثيرگذار باشد.

- چنانچه اتومبيل داريد يا قصد خريد آن را داريد، درخصوص پاركينگ آپارتمان نيز فكر كنيد. اگر ساختمان داراي پاركينگ كافي باشد، مشكلي نخواهيد داشت، اما در غيراين‌ صورت در زمينه وجود جاي كافي براي پارك در مقابل ساختمان و همچنين امنيت منطقه توجه بيشتري كنيد.

 خرید خانه در همدان  و فروش خانه در همدان و اجاره خانه در همدان

- همان چیزهائی که برای خرید خانه لازم و ملاک است برای اجاره نیز لازم است مدنظر قرار بگیرد
 
-
هر چیزی که خراب است را همان اول کار به اطلاع مالک برسانید چون ممکن است چیزی از قبل خراب شده باشد اما چون همان اول اطلاع نداده اید شما مجبور به پرداخت خسارت آن شوید
  
خرید آپارتمان در قزوین  و فروش آپارتمان در قزوین و اجاره آپارتمان در قزوین
-
از بنگاه و مالک بپرسید که مستاجر قبلی کارهای تسویه حساب خود را انجام داده است و چیزی بدهکار نیست ، زیرا ممکن است بدهی شارژ او گردن شما بیافتد یا اینکه تا پول آنرا زنده کنید چندین ماه طول بکشد
 
نكته مهم ديگر همسايگان و افرادي هستند كه در طبقات ديگر آپارتمان زندگي مي‌كنند و شما بايد حداقل يك‌سال با آنها درخصوص مسايل ساختمان در رابطه و تعامل باشيد. كمي بيشتر در مورد آنها تحقيق كنيد زيرا همسايگان خوب مي‌توانند زندگي را براي شما شيرين و راحت كنند و برعكس اگر همسايگان خوبي نداشته باشيد مدام در استرس و جنگ اعصاب به ‌سر مي‌بريد و از محيط زندگي خود زده مي‌شويد

 خرید خانه در قزوین  و فروش خانه در قزوین و اجاره خانه در قزوین

آیا واقعا املاک «اکازیون»، اکازیون هستند؟

 این روزها قیمت املاک آن قدر افزایش یافته و آن قدر بازار مسکن ملتهب است که در مواردی انگشت شمار، واژه «اکازیون» را در پیشنهادهای فروش می بینیم. این روند البته تعجبی ندارد چون اکازیون ها بیشتر در بازارهای راکد ظهور می کنند و در روزهایی که به قول تیتر جالب یکی از رسانه ها: «موبایل فروشندگان خاموش است!» صحبت از موارد اکازیون کمی دور از عقل است ... به هر ترتیب اما باز هم در لابلای فایل های اینترنتی و بنگاه های مسکن، ردی از چنین مواردی دیده می شود: قیمت این دست املاک از قیمت های عرف منطقه کمتر است و فروشندگان نیز به دلایلی مایلند سریع تر ملک خود را به پول نقد تبدیل کنند. اما سوال این است: «آیا واقعا اکازیون ها، اکازیون هستند؟» ...

 خرید آپارتمان در رشت  و فروش آپارتمان در رشت و اجاره آپارتمان در رشت

پس از توضیح ارائه شده، دکتر مانی می خواهد وارد بحث امروز شود: «هر اکازیونی مناسب خرید نیست!» این در حقیقت یک هشدار است و درجه اهمیت آن از نظر ما آن قدر است که بگوییم: اکثر موارد اکازیون اصلا مناسب خرید نیستند! درست است به مصرف کننده واقعی توصیه می کنیم در بازار راکد به دنبال مورد اکازیون بگردد اما هشدار می دهیم بسیاری از اکازیون ها، در حقیقت مناسب نیستند!... اما چرا چنین ادعایی را مطرح می کنیم؟ کسانی که سرمایه گذار نیستند و می خواهند سرپناهی برای زندگی خود خریداری کنند، بهتر است مطلب را با دقت بخوانند:

 خرید خانه در کرمانشاه  و فروش خانه در کرمانشاه و اجاره خانه در کرمانشاه

1- وقتی یک آپارتمان یا ملک تحت عنوان اکازیون برای فروش پیشنهاد شده، این مفهوم به ذهن می رسد که: «قیمت آن از عرف منطقه پایین تر است!» ... اشتباه بزرگ نیز همین جاست که تصور کنیم اکازیون به معنای قیمت مناسب تر است. «قیمت مناسب» شرط لازم برای ملکی اکازیون است اما شرط کافی نیست! شرط کافی این است که قیمت مناسب در کنار شرایط مناسب باشد. بنابراین باید این دو شرط را در کنار یکدیگر ببینیم و قیمت مناسب بدون شرایط مناسب، موردی اکازیون نیست. قیمت مناسب برای ملک نامناسب در حقیقت تخفیفی است که باید از سوی فروشنده به خریدار داده شود همان طور که اجناس معیوب هیچ گاه قیمتی به اندازه کالای سالم ندارند! ...

 خرید آپارتمان در ساری  و فروش آپارتمان در ساری و اجاره آپارتمان در ساری

2- این نکته بسیار مهم را به یاد داشته باشید که اگر از وضعیت مالی متوسط یا ضعیفی برخودارید، خانه ای که خریداری می کنید را در حکم «ثروت» خود باید محسوب کنید! ثروت به این معنا که سرمایه ای که با زحمت و حتی با بدهی به دست آورده اید، را صرف خرید یک خانه می کنید و در حقیقت پس انداز گذشته و اقساط آینده را در این راه هزینه می کنید ... بنابراین این ثروت باید برای شما در حکم آرامش باشد و نه اسباب زحمت! طبیعی است که وقتی خانه ای را با چنین شرایط دشواری خریداری می کنید، در آینده می باید بتوانید بر روی آن حساب باز کنید. این به آن معنا است که اگر روزی بخواهید منزل بهتری خریداری کنید، ناگزیر بخش مهمی از سرمایه شما برای خرید خانه جدید از محل فروش خانه فعلی تامین می شود: پس «فروش» خانه فعلی برایتان بسیار مهم است و از حال باید به فکر آن باشید! ...

خرید خانه در اراک  و فروش خانه در اراک و اجاره خانه در اراک

اشکال بسیاری از موارد اکازیون که گفتیم تنها در ظاهر اکازیون هستند! نیز همین است. ملک به علت یا علت هایی از موقعیت خوبی برخوردار نیست و در حقیقت به همین دلیل نیز ارزان تر از قیمت عرف است: شما با خرید چنین ملکی، خود را در دردسر بزرگی می اندازید! املاک با شرایط نامناسب در آینده یا مشتری ندارند و

 

در سال های اخیر یکی از مشکلاتی که اقتصاد کشور با آن رو به رو بوده افزایش قیمت مسکن  و قیمت آپارتمان بوده است که همین موضوع باعث شده تا بسیاری از مردم برای تامین نیاز خود قید خرید آپارتمان را زده و به سمت بازار اجاره آپارتمان هدایت شوند.

البته در دولت نهم دولت قصد داشت با طرح مسکن مهر مشکلات موجود در این حوزه را برطرف کند که در نهایت نیز این طرح آنچنان که باید نتوانست مشکلات را برطرف کند و هم اکنون که وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم به دنبال اجرای طرح مسکن اجتماعی است وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده تا زمانی که طرح مسکن مهر به پایان نرسد این وزارتخانه توانایی آغاز طرح مسکن اجتماعی را ندارد.

وی همچنین درباره قیمت مسکن در سال آینده پیش بینی کرده است که قیمت مسکن و آپارتمان تهران در بهار 93 تغییر نمی کند و بازار در ثبات قرار خواهد داشت.

عقبایی همچنین به طرح های دولت برای حل مشکل مسکن اشاره کرده و می گوید دولت طرح هایی همچون مسکن اجتماعی و همچنین افزایش وام مسکن را مطرح کرده است و در صورتی که این طرح ها اجرا نشود قیمت مسکن از تابستان و قطعا در نیمه دوم سال آینده افزایش می یابد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش 25 درصدی دستمزد کارگران و همچنین ورود به فاز دوم هدفمندی یارانه ها در سال آینده معتقد است در صورتی که دولت نتواند برنامه های خود را در سال آینده اجرایی کند به طور حتم این موضوعات بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد و شاهد افزایش قیمت خواهیم بود.

 

گرچه فروش آپارتمان و فروش خانه با توجه به اینکه متاسفانه این دو مقوله تبدیل به یک کالای سرمایه‌ای برای مردم شده‌اند -در حالی که واقعا هم ملک و هم آپارتمان یک کالای مصرفی بادوام و در مرحله بعد سرمایه‌ای محسوب می‌شود- معامله آن هم دارای حساسیت زیادی است.

 هر بنگاهی به طور سلیقه‌ای یک درصد قیمت معامله‌شده یا ارزش اجاره آپارتمان در شمال تهران یک ساله و معادل 3درصد در ماه به ازای ودیعه مسکن را یا به طور مشترک از طرفین و یا برخی بنگاهها از هر طرف معامله جداگانه یک درصد را دریافت می‌کند که این امر خود باعث دامن زدن بنگاهی‌ها به افزایش قیمت آپارتمان در شمال تهران برای دریافت حق بنگاهی بیشتر منجر می‌شود.

گرچه بنگاهی‌ها می‌گویند، حق کمیسیون بنگاه از سال 80 تاکنون تغییری نکرده و به همان نرخ یک درصد محاسبه می‌شود، در حالی که طی این سالها تورم وجود داشته است.

مثلا برای نوشتن یک اجاره نامه یکساله خرید آپارتمان در شمال تهران یا خرید آپارتمان در جنوب تهران و یا خرید آپارتمان در جهانشهر کرج و یا خرید آپارتمان در جنت آباد یا خرید آپارتمان در پونک  یا خرید خانه در پونک و خرید آپارتمان در پردیس تهران و خرید آپارتمان در شرق تهران و خرید آپارتمان در غرب تهران با اجاره ماهانه 500هزار تومان و 10 میلیون تومان ودیعه که معادل بنگاهی آن ماهانه 800هزار تومان یا سالانه 9 میلیون و 600هزار تومان است و حق بنگاهی آن 960هزار تومان است که نفری 480هزار تومان است یعنی یک مستاجر که معمولا قشر کم درامد است برای یک تنظیم سند اجاره یک ساله که هر سال تکرار می‌شود باید فقط 480 هزار تومان حق بنگاهی بدهد که خدمات آن چنانی هم دریافت نکرده است.

در مورد فروش آپارتمان در شمال تهران یا فروش آپارتمان در جنت آباد یا فروش آپارتمان در جهانشهر کرج یا فروش آپارتمان در جنوب تهران  یا فروش آپارتمان در شهرک اکباتان یا خرید آپارتمان در تهرانپارس یا خرید آپارتمان در تهرانسر که از هر طزف معامله حد اقل 1.5 میلیون تمان دریافت می‌شود.

در مرحله بعد معمولا در مبایعه نامه در بنگاه قید می‌شود که ظرف 30 تا 40 روز باید معامله قطعی و انتقال رسمی سند انجام شود و در صورت اینکه خریدار یا فروشنده از مهلت مقرر تجاوز کند، باید جریمه کلان بپردازد و یا اینکه اصل معامله به هم می‌خورد.

 

اگر ملک نوساز باشد و خریدار خواهان استفاده از تسهیلات مسکن باشد هم نیاز به حضور خریدار و فروشنده و تنظیم سند قرارداد داخلی بانک مسکن و طی مراحل سرسام آور داخل بانک و گرفتن نامه بانک به محضر است.

اولین کار در دفتر اسناد رسمی استعلام ثبتی سند رسمی است که برای محضر‌دار و خریدار مشخص شود که آیا این سند در گرو بازداشتی یک زندانی یا مطلب دیگری قرار دارد یا نه.

در زمینه خرید آپارتمان در گلشهر کرج و خرید آپارتمان در مهرشهر کرج و خرید آپارتمان در فردیس کرج و خرید آپارتمان در عظیمیه کرج و خرید آپارتمان در گوهردشت کرج و خرید آپارتمان در باغستان کرج نیز وبسایت املاکیاران یکی از سایتهای برتر در این زمینه است.

وقتی به متصدی دفتر اسناد گفته شد مگر اینترنت شما گازوئیلی است که بعد از یک هفته هنوز پاسخ استعلام ثبتی سند نیامده ، او هم گفت اینجا اینترنت زغال سنگی است و باید تا 10 روز صبر کنید.

البته برخی از صاحبان دفاتر اسناد متاسفانه از اضطرار خریدار یا فروشنده در کم بود زمان سوءاستفاده کرده و به آنها پیشنهاد می‌دهند مثلا مبلغ 300 هزار تا یک میلیون تومان اگر بدهی از طریق یک فرد آشنا در اداره ثبت جواب استعلام یک روزه گرفته می‌شود که برخی از مردم از باب ناچاری مجبور به دادن این رشوه می‌شوند در حالی که خریدار یا فروشنده هیچ گناهی ندارد که برای اجاره آپارتمان بخواهد رشوه بدهد.

بعد از اینکه برگه مفاصا حساب شهرداری و مالیات و استعلام ثبتی سند انجام شد، در مرحله بعد نوبت نوشتن بنچاق در محضر می‌شود که آن هم یک روز طول می‌کشد و بعد از انجام قطعی معامله محضر‌دار نیز از هر یک از طرفین بابت انتقال قطعی سند 90 هزار تومان و بابت سند رهنی از خریدار حدود 350 تا 400 هزار تومان دریافت می‌کند و انتقال قطعی سند انجام می‌شود.

حال سوال این است که در شرایطی که تاکید بر این می‌شود که کارها به صورت الکترونیکی و با مراجعه غیرحضوری مردم انجام شود، چرا مراحل پیچیده اداری و ثبتی طراحی شده و چرا مردم مجبور شوند برای اینکه در مهلت مقرر کارهایشان انجام شود و یا اینکه بیش از آن معطل نشوند، به افراد دلال و رشوه‌گیر مراجعه کنند.

آیا فروش آپارتمان در تهران و خرید آپارتمان در تهران کار غیرقانونی است که مردم مجبور شوند، رشوه دهند، چرا این مراحل پیچیده و فساد اداری حل نمی‌شود؟

آیا قرار نبود مسائلی مانند رابطه بازی یا پارتی بازی و رشوه از ادارات و اطراف ادارات جمع شود، آیا قرار نبود ارباب رجوع به عنوان یک فرستاده خدا و یک بنده خدا اکرام شود، چرا ادارات هنوز به مردم می‌گویند امروز برو فردا بیا؟

آیا مالیات دهنده نباید اکرام شود، چرا برای دادن مالیات خرید آپارتمان در کرج و فروش آپارتمان در کرج که اتفاقا به نرخ دفتری و به قیمت 30سال قبل محاسبه می‌شود، مردم باید 3 روز کاری و سه نوبت به اداره مالیات مراجعه کنند و در آخر سر فقط 250هزار تومان مالیات یک ملک بالای 300 میلیون تومان را بپردازد.

 
 
درون آشپزخانه هم یک یخچال فریزر، یک دستگاه ماشین لباس شویی، هود و اجاق گاز قرار داده شده است. حمام و توالت هم که دیگر نگو. همه این ها برای لحظه ای باعث می شود فراموش کنی در وسط بیابان هستی و کیلومترها از شهر فاصله داری. این جا یکی از چندین واحد آماده شده مسکن مهر است که هنوز به صاحبان آن تحویل نشده و منتظرند تا در موقعیتی مناسب آن ها را افتتاح کنند.
 
  
مسکن مهر و یک تحقیق
 
طراحی سایت املاک و طراحی سایت آموزشگاه و طراحی سایت مسکن و طراحی سایت مشاورین املاک و طراحی سایت و طراحی سایت فروشگاه اینترنتی و طراحی سایت املاک رایگان و طراحی سایت ارزان و طراحی وب سایت املاک

می دانم از آمار و ارقام مسکن مهر و تعداد روزافزون واحدهای احداثی و افتتاح شده زیاد شنیده اید. گام بزرگ و بسیار دشواری برای خانه دار کردن آن ها که سال هاست رویای خانه دار شدن را در سر می پرورانند. وقتی سراغ طرح های عظیم مسکن مهر در استان ها و شهرستان های مختلف می روی عظمت کار و تعداد زیاد واحدها تو را به تحسین و تعجب وا می دارد ولی موضوع به همین جا ختم نمی شود. در واقع بسنده کردن به کمیت مطلوب کافی نیست و شاید بیش از کمیت، کیفیت این سازه ها ست که باید مطلوب باشد. سازه هایی که قرار است به زودی سر پناه قشر ضعیف جامعه باشد نه مایه اضطراب و نگرانی آن ها.
  
   
چون بنا به تجربه می دانم که اگر خودم را معرفی کنم ورودم کاملا غیر ممکن می شود، سعی می کنم سرم را پایین بیندازم و وارد شوم ولی نگهبان از اتاقک گرمش بیرون می آید و داد می زند:” مهندس! مهندس! تشریف بیارین.” از من کارت شناسایی می خواهد و چون می فهمد از پرسنل کارگاه نیستم، مهندس چند دقیقه قبل را محترمانه بیرون می اندازد و می گوید باید نامه داشته باشید آن هم از وزارت مسکن. بلافاصله به نگهبانان کارگاه های دیگرشان هم که نمی دانم کجا هستند هشدار می دهد. گویی یک ویروس خطرناک وارد شده است.
 
خرید آپارتمان در مشهد و فروش آپارتمان در مشهد و اجاره آپارتمان در مشهد

جالب آن که همین برخورد را در یکی از طرح های مسکن مهر پایان یافته در گلبهار” خراسان رضوی نیز شاهدم ولی این بار نه نگهبان بلکه یک مهندس مانع کارم می شود و به جای حوزه استحفاظی از عبارت “ملک شخصی” استفاده می کند. او حتی نمی گذارد از نمای بیرونی واحدها که رنگ و لعاب زیبایی هم دارد عکس بگیرم و با داد و فریاد دیگران را به کمک می طلبد که مانع کارم شوند. نگهبان که می آید باز دست به جیب می شود و باز مهندس آن سوی خط است که می گوید: اگر نامه دارند بمانند تا من بیایم و اگر ندارند که
 
به مهندسی که از تراس طبقه دوم با من حرف می زند می گویم:” یعنی کارت خبرنگاری کافی نیست؟” می گوید: هر که می خواهی باش. ما که شما را نمی شناسیم. باید نامه داشته باشید از شرکت توسعه عمران. میگوید شما از کدام خبرگزاری هستید ؟ میگویم خبرگزاری فرهنگیان. میپرسد در چه حوزه ای کار میکنید گفتم در حوزه اخبار آموزش و پرورش و اخبار معلمان و اخبار فرهنگیان البته در زمینه اخبار کنکور و اخبار دانش آموزان نیز خبر مینویسم.
 
می پرسم:” مگر چه چیزی درون این واحدها هست که یک گزارشگر نباید ببیند؟” او به جای پاسخ می گوید:” شما این جا هم نمی توانید بایستید. بروید بیرون محوطه. پشت جدول. از دیوارها هم عکس نگیرید.”موضوع هرگز به نظرم تا این حد دشوار نمی رسید. جالب آن که وقتی با هماهنگی روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید گلبهار و همراهی یکی از پرسنل آن جا هم برای بازدید می رویم باز هم از ما نامه می خواهند و اجازه ورود نمی دهند.
 

  
آن چه من در برخی از این طرح ها می بینم دیوارهای عاری از هرگونه کلید و پریز است و فقط حفره های آن جالب آن که در پیلوت بسیاری از این ساختمان ها ۲ یا حتی ۴ واحد پیش بینی و گاه ساخته شده که به نظر عجیب می آید. ویلا زیباکنار و فروش ویلا زیباکنار و خرید ویلا در شمال و ویلایی شهرکی زیباکنار و خرید ویلا زیباکنار و فروش ویلا زیباکنار و فروش ویلا ساحلی . نکته دیگر این که حتی در ساختمان های پایان یافته با وجود آن که فضای آن پیش بینی شده، از آسانسور خبری نیست. ظاهرا نصب آسانسور هم جزو تعهدات آقایان نیست.
 
بیشتر انبوه سازان و مجریان ترجیح داده اند که به سبک سازی روی بیاورند و از دیوارهای “تری دی پنل ۳D Panel” استفاده کنند که این به خودی خود اقدام شایسته ای است ولی آیا اجرای آن نیز به درستی صورت گرفته؟ این سئوالی است که کمی جلوتر پاسخ آن را می فهمیم.
 
خرید آپارتمان در قم و فروش خانه در قم و اجاره خانه در قم
نکته دیگر این که در اکثریت قریب به اتفاق واحدهایی که در استان های مختلف دیدم خبری از مدرسه، واحدهای تجاری و مراکز درمانی نیست. فقط برخی از آن ها اقدام به ساخت مسجد کرده اند. در صورتی که با توجه به بعد مسافت بیشتر واحدهای مسکن مهر از شهر، وجود چنین مراکزی از ضروریات است. جالب آن که مجریان برخی از این ساختمان ها که مدت هاست به پایان رسیده به جای پرداختن به ساخت واحدهای آموزشی، تجاری و درمانی، به شدت مشغول فضا سازی و احداث فضای سبز هستند که آن نیز به خودی خود مهم است ولی قطعا در اولویت های بعدی قرار دارد.
 
 
این همه کاستی چرا؟
 
خرید آپارتمان در تبریز و فروش آپارتمان در تبریز و اجاره آپارتمان در تبریز

ولی آن طرف داستان چیست؟ به راستی چرا برخی انبوه سازان و مجریان طرح ها چنین اقداماتی را انجام می دهند؟ برای یافتن پاسخ این سئوال به سراغ یکی از این افراد می روم.
 
 فقط سرعت
 
یکی دیگر از مسئولان هم مشکل اصلی کیفیت پایین طرح های مسکن مهر را سرعت زیاد کار بدون در نظر گرفتن استانداردها می داند و می گوید: به جای توجه به کیفیت، فقط می‌خواهند به این طرح ها سرعت عمل ببخشند.
 
جواد خوانساری”، عضو هیئت‌مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی، اضافه می کند:‌ کامل نبودن واحدهای مسکن مهر یکی دیگر از نقایص این طرح هاست. در نهایت، مسکن مهر با این وضعیت پاسخ گوی نیازهای جامعه نیست.
 
خرید خانه در اهواز و فروش خانه در اهواز و اجاره خانه در اهواز

نایب‌رئیس شورای هماهنگی تشکل‌های مهندسی کشور می گوید: بیشتر این مجتمع‌ها از امکانات حداقلی مانند موتورخانه و تأسیسات، نقاشی، آسانسور و امکانات رفاهی، آموزشی، خدماتی، درمانی، برق، آب و فاضلاب شبکه‌های راه وبی‌بهره‌اند.
  
 
کیفیت را فدای کمیت نکردیم
 
اما باید دید آیا این داستان به گوش مسئولان وزارت مسکن هم رسیده است؟

بازديد : 0 بار نظر دهيد! [ ]


دانلود آهنگ جدید علیرضا طلیسچی به نام سیاه


Alireza Talischi - Siaah

دانلود آهنگ جدید و بسیار زیبای علیرضا طلیسچی به نام سیاه با لینک مستقیم
دانلود آهنگ سیاه از علیرضا طلیسچی
ترانه ، آهنگ ، تنظیم : علیرضا طلیسچی | میکس و مسترینگ : امیربهادر دهقان
دانلود آهنگ سیاه با کیفیت ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه بیوگرافی و متن آهنگ

Download New Music Alireza Talischi – Siaah

متن آهنگ علیرضا طلیسچی سیاه

باهات نیستم ناراحتی از اینکه جاش نیستی
خودت بگو پای کسی که دوست نداریش وامیستی
من جات نیستم اما زندگی همینه نامرده
منم یه روز یکی یه حایی ول کرده واسه همین باهات نیستم
ارتباطتت با قلبم خیلی وقته قطعه خدایی عینه حقیقته
که دوست ندارمو حسی بهت نیست چون قلبم پیشت نیست
من کسیم که باز دوباره قراره بره تو رو تنهات بذاره
دست خودم نیست تویه موده آدمی که دیگه شدم نیست
اینجوری که ما کنار هم هستیم چه فرقی بینه منه با بغل دستیم
ما مرز بین همدیگرو شکستیم برو
ما خیلی وقته از همدیگه سیریم بذار بریم عشقامونو پس بگیریم
ما هر دوتامون یه جای دیگه گیریم برو
♫♫♫♫♫♫

آهنگ جدید علیرضا طلیسچی بنام سیاه

♫♫♫♫♫♫
زده به سرت نکنه میخوای سن منشه پسرت تا باور کنی
به درد هم نمیخوریم بخدا تهش میبریم
ما بالاخره یه روزی سره یه چیز کوچپیک چشامون تره یاد قدیم میکنیم
یاد کسی که آفتاب بهمون تابوند یاد همونکه تو گذشتمون جا موند
اینجوری که ما کنار هم هستیم چه فرقی بینه منه با بغل دستیم
ما مرز بین همدیگرو شکستیم برو
ما خیلی وقته از همدیگه سیریم بذار بریم عشقامونو پس بگیریم
ما هر دوتامون یه جای دیگه گیریم برو



لینک های دانلود آهنگ :

DOWNLOAD
MP3 128kb

بازديد : 0 بار نظر دهيد! [ ]


بک لينک,


خرید بک لینک

۱.بک لینک چیست ؟ هر گاه سایت یا وبلاگی، لینک سایت شما را در صفحه ای از سایت یا وبلاگ خود قرار دهد، به آن لینک داده شده به سایت شما را بک لینک می گویند

۲. بک لینک چه خاصیتهایی دارد؟ بک لینک خوب، باعث افزایش پیج رنک، افزایش رتبه کلمه کلیدی سایت شما در گوگل، افزایش محبوبیت سایت شما در گوگل می شود.

۳. آیا بک لینک ضررهایی هم دارد ؟ اگر بک لینک طبق استانداردهای گوگل ثبت نشود، باعث برخورد گوگل با سایت خاطی می شود.قبل از استفاده از بک لینک باید از سئو سایت خود اطمینان داشته باشید.

۴. استاندارد های ثبت بک لینک گوگل چیست ؟ در سایتهای مرتبط بک لینک ثبت شود. بجای درج بک لینک خالی، بک لینک باید در محتوا ثبت شود. (مثل بک لینک در سایتهای مقاله و شبکه های اجتماعی ) یکی از موارد مهم بک لینک، تنوع نوع بک لینکهاست (شبکه های اجتماعی، وبلاگ، ویکی، فروم ها و …..) شما می توانید از این خدمات برای افزایش اعتبار وب سایت خود استفاده کنید.با تهیه این پکیج ها گوگل رنک شما افزایش می یابد.

خرید بک لینک,بک لینک,بک لینک ارزان,فروش بک لینک,بک لینک,بک لینک رنک ۹,بک لینک رنک ۸,بک لینک رنک ۷,بک لینک رنک ۶,بک لینک رنک ۵- خرید بک لینک قوی – خرید بک لینک ایرانی – خرید بک لینک دائمی – بک لینک ارزان

پکیج اول خرید بک لینک

# آدرس سایت Page Authority Real Rank یک ماه (تومان) سه ماه (تومان)
۱ ptview.ir ۲۳ ۴.۵۹/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰ تومان
۲ qaravi.ir ۱۵ ۴.۸۳/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
۳ piichak.ir ۲۷ ۵.۴۷/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
۴ irangapco.com ۱۷ ۳.۵۴/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
۵ rahanew.ir ۱۸ ۵.۷۸/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
۶ persiansurena.com ۱۱ ۳.۴۵/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
۷ iran3llsharj.com ۲۹ ۵.۰۱/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
۸ paryavaranmitra.co
۱۲ ۳.۴۱/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
۹ manabehoghoogh.ir ۲۱ ۵.۰۳/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
۱۰ giger.ir ۲۴ ۵.۶۰/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
فروش بک لینک مجموعه ۱۰ سایت  یک ماهه: ۱۵۰۰۰۰ تومان سه ماهه : ۳۵۰۰۰۰ تومان

 

پکیج دوم خرید بک لینک

# آدرس سایت Page Authority Real Rank یک ماه (تومان) سه ماه (تومان)
۱ glnh.biz ۳۳ ۵.۵۷/۱۰ ۱۵۰۰۰ تومان ۳۵۰۰۰تومان
۲ berooznews.net ۳۲ ۵.۷۴/۱۰ ۳۰۰۰۰تومان ۵۰۰۰۰تومان
۳ toranjnews.com ۲۶ ۳.۳۴/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
۴ musicdownloadfree.org ۱۵ ۳.۲۱/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
۵ ۳eotools.ir ۲۰ ۲.۲۷/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
۶ portalekhabar.com ۳۱ ۳.۳۱/۱۰ ۳۰۰۰۰تومان ۵۰۰۰۰تومان
۷ mobileappchef.org ۱۰ ۳/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
۸ pingpongpay.com
۱۹ ۳.۳۱/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
۹ iran-travelers.com ۲۱ ۵.۶۴/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
۱۰ iranpledge.com ۱۵ ۴.۳۴/۱۰ ۱۵۰۰۰تومان ۳۵۰۰۰تومان
فروش بک لینک مجموعه ۱۰ سایت یک ماهه: ۱۸۰۰۰۰ تومان سه ماهه : ۳۸۰۰۰۰ تومان

 

هزینه درج لینک در تمامی سایتها ما هیانه ۳۰۰۰۰۰ تومان

—————————————————————————————————————

توجه داشته باشید که سایتها قدیمی با خروجی کم و بسیار قوی و بسیار تاثیر گذار میباشند

—————————————————————————————————————-

هزینه درج لینک به مدت سه ماه در تمامی سایتها ۷۰۰۰۰۰ تومان میباشد

—————————————————————————————————————–

هزینه درج تبلیغات بنری در تمامی سایتها به مدت یک ماه ۴۰۰ هزار تومان میباشد

——————————————————————————————————————–

هزینه رپورتاژ آگهی در همه سایتها ۴۰۰ هزار تومان میباشد

بازديد : 0 بار نظر دهيد! [ ]


دانلود اهنگ//


مجموعه آهنگ های جدید و قشنگ سال 95
دانلود آهنگ جدید محمد رضوان و دانلود آهنگ جدید تتلو
برای دانلود آهنگ جدید محمد رضوان به ادامه مطلب مراجعه کرده ...
در ادامه میتوانید دانلود آهنگ جدید تتلو مشاهده و دانلود کنید.
همچنین برای دانلود آهنگ جدید معین و آهنگ جدید جعفر به ادامه مطلب مراجعه کنید.

متن آهنگ محمد رضوان به نام عشقم
سرده بی تو این خونه ، خونه مثل زندونه
برگرد بی تو آشفته س دل دیوونه
برگرد بی تو دلتنگم با عشق نا هماهنگم
بی تو حتی با مرگم نمی جنگم
عشقم عاشقت موندم تا تو برگردی کنارم
تو همه جا بودی وصل به من مثلِ اسمَم
بی تو سردِ و بی روحِ جِسمَم
تو همیشه اینجایی
میشه گرماتو فهمید و حس کرد
تو همه جا بودی وصل به من مثلِ اسمَم
بی تو سردِ و بی روحِ جِسمَم
تو عشقم عاشقت موندم تا تو برگردی کنارم
یادت مونده تو قلبم من به عشقت بی قرارم
عشقم عاشقت موندم تا تو برگردی کنارم
یادت مونده تو قلبم من به عشقت بی قرارمهمیشه اینجایی

بازديد : 0 بار نظر دهيد! [ ]


خريد گيفت کارت فيسبوک؟؟


خرید گیفت کارت با گیفتی یکی از کاملترین و معتبرترین فروشگاه های گیفت کارت در ایران  است و همچنین تنها فروشگاه گیفت کارت دارای نماد اعتماد الکترونیکی دو ستاره می باشد.
 این فروشگاه از پشتیبانی 24 ساعته برخوردار است که در صورت وجود هرگونه سوال میتوانید با پشتیبانی فروشگاه ارتباط برقرار کنید.
یکی دیگر از ویژگی های این فروشگاه قیمت مناسب و تحویل آنی اسکن کارت است که باعث شده یکی از محبوب ترین فروشگاههای گیفت کارت در ایران شناخته شود.
گیفت کارت
از دیگرقابلیت های ویژه این وب سایت میتوان به تغییر سطح قیمت کارت ها بر اساس مقدار خرید هرکاربرنام برد.
گیفت کارت های ارائه شده در این فروشگاه به شرح زیر است:

خرید گیفت کارت آیتونز
خرید گیفت کارت گوگل پلی
خرید گیفت کارت اسپاتیفای
خرید گیفت کارت استیم
خرید گیفت کارت پلی استیشن
خرید گیفت کارت ایکس باکس
خرید گیفت کارت آمازون
خرید گیفت کارت فیسبوک
خرید گیفت کارت مایکروسافت
خرید گیفت کارت ماین کرافت
خرید گیفت کارت اوریجین

کلیه گیفت کارت های سایت گیفتی دارای اسکن های فوق العاده با کیفیت بوده وبه صورت فیزیکی از فروشگاه های معتبر آمریکا خریداری می شوند و بعد از اسکن شدن در سایت قرار می گیرند و شما بعد از خرید گیفت کارت می توانید اسکن آنها را به صورت عکس مشاهده و یاذخیره نمایید.همچنین اسکن کارت برای ایمیل شما نیز ارسال میگردد.

بازديد : 0 بار نظر دهيد! [ ]


سرور مجازي پرسرعت.


ارائه سرورهای اختصاصی مجازی VPS”… حتما به این جمله در تبلیغات شرکت‌های ارائه دهنده خدمات میزبانی وب زیاد برخورد کرده‌اید و شاید برایتان سوال پیش آمده باشد که سرور مجازی چیست؟ فرق آن با دیگر سرویس‌های میزبانی وب چیست؟ آیا VPS به درد کار من میخورد و نیازهای من را برطرف میکند یا نه؟ در این پست قصد دارم VPS را به بیانی ساده توضیح دهم و بررسی فنی و نحوه راه اندازی آن را موکول میکنیم به پست‌های آینده.

سرور اختصاصی مجازی چیست؟

وی پی اس یا همان سرور خصوصی مجازی “Virtual Private Server” نوعی میزبانی وب است و شیوه‌ای است که در آن یک سرور واحد به چند قسمت تقسیم شده و هر قسمت به عنوان یک سرور مجازی می‌تواند مانند یک سرور اختصاصی عمل کند. خرید سرور مجازی اساسا ترکیبی است از سرورهای میزبانی اختصاصی (Dedicated)و سرورهای میزبانی اشتراکی (Shared).ویژگی‌های خوب سرور مجازی باعث شده تا بتواند یک جایگزین بسیار ایده‌آل و با قیمت ارزانتر برای اهدافی که سرورهای میزبانی مشترک برای آن‌ها مناسب نیستند و سرورهای اختصاصی و مجزا هم هزینه‌های سنگینی را به دنبال دارد باشد.

سرور مجازی پرسرعت
در VPS به مدد تکنولوژی مجازی سازی (virtualization) نرم افزاری هر قسمت می تواند به طور کاملا مستقل سیستم عامل خود را داشته و آن را اجرا کند و مستقلا ریبوت کند.
برای راه اندازی این نوع سرورها روی سرور فیزیکی hypervisor اجرا میشود و به سیستم عامل‌های متعدد اجازه اجرا شدن بر روی کامپیوتر میزبان را میدهد.در اینده به طور مفصل به نحوه عملکرد VPS خواهیم پرداخت.

سرور مجازی اختصاصی برای چه کسانی میتواند مفید باشد؟

سرور اختصاصی مجازی برای صاحبان وبسایت‌هایی که به منابع بیشتر و قابل اطمینان‌تر نیاز دارند و یا به ترافیک بیشتری احتیاج دارند و قصد دارند تا سایت و یا کسب و کار خود را گسترش داده و به تجارت الکترونیک  بپردازند انتخابی ایده آل است.VPS با در اختیار گذاشتن قابلیت استفاده از سیستم عامل‌های مجزا و مستقل و شخصی سازی‌ها میتواند برای صاحبان کسب و کار امنیت بالاتری به ارمغان بیاورد.

از مزایای دیگر وی‌پی‌اس میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
پهنای باند بالا:
سرور اختصاصی
در سرورهای اختصاصی Dedicated و اشتراکی اگر قصد دارید ترافیک بیشتری برای وبسایت خود در اختیار داشته باشید باید برای آن بهای بیشتری بپردازید و مدیران سایت‌های پرطرفدار دائما با نگرانی تمام شدن پهنای باند و افزایش هزینه‌ها روبرو هستند. سرور مجازی ایران سرورهای اختصاصی مجازی پهنای باند بالایی را برای شما فراهم میکند و نگرانی‌های شما را برطرف میکند.اگر سایت شما در وبسایت‌های بزرگ اشتراک گذاری مانند Digg و دیگر سرویس‌های اشتراک گذاری پر بازدید لینک شود و سایت شما بر روی یک سرور اشتراکی میزبانی می‌شود حتما با مشکل مواجه خواهید شد و پهنای باند شما به سرعت مصرف میشود و سایت ممکن است از دسترس خارج شود. سرور مجازی ارزان اما در میزبانی‌های سرور اختصاصی مجازی با در نظر گرفته شدن حافظه  رزرو شده برای مواقع مورد نیاز و استفاده‌ غیر قابل پیش‌بینی در مواقع بحرانی مانند مواقعی که ترافیک سایت بسیار بالاست این نگرانی بر طرف میشود.
ایمیل سرور اختصاصی:
خرید سرور اختصاصی
شما با داشتن VPS به ایمیل سرور خود که که فقط مختص به دامنه شما است و فقط ایمیل‌های از دامنه شما را هندل میکند دسترسی دارید و این به شما کنترل بیشتر میدهد و کارایی را افزایش میدهد و امنیت بیشتری را فراهم میکند.
دسترسی ریشه (root) و SSH:

VPS به شما یک سفارشی سازی سطح سرور ارائه میکند که قبلا به دلایل امنیتی فقط به وسیله یک سرور اختصاصی Dedicated میتوانستید ان را در اختیار داشته باشید.علاوه بر آن می توانید با خط فرمان دسترسی ریشه را در اختیار داشته باشید و به عنوان کاربر ریشه به سرور لاگین کنید.
امنیت:
سرور اختصاصی ایران
با یک سرور مجازی اختصاصی از یک شرکت خوب که بوسیله فایروال امن شده است کنترل کاملی در اختیار خواهید داشت و میتوانید شخصی سازی‌اش کنید و نیازتان را برطرف کنید.برای مثال شما میتوانید دسترسی به محیط‌های حساس مانند کنترل پنل را برای آدرس‌های آی‌پی خاص محدود کنید.
نتیجه:
سرور اختصاصی ارزان
میزبانی وب سرور مجازی مزایای زیادی از قبیل کنترل کامل‌تر و بیشتر، امکان اختصاصی سازی سرور و تنظیمات،سطح بالاتری از امنیت و عملکرد عالی برای وب‌سایت‌های دارای ترافیک بالا را در اختیار میگذارد.VPS یک گزینه‌ مناسب و ایده‌آل برای میزبانی کسب و کارهای کوچک و متوسط و وب‌سایت/وبلاگ‌های محبوب است و باعث صرفه جویی در هزینه‌های میزبانی  در عین بالا بردن کارایی آن‌ها میشود.

بازديد : 3 بار نظر دهيد! [ ]


تور مشهد زمینی


بلیط چارتر

ایرانگردی را با این سه شهر آغاز کنید : مشهد کلان‌شهری در شمال‌شرقی ایران و مرکز استان خراسان رضوی است.این شهر به واسطهٔ وجود حرم علی بن موسی الرضا، هشتمین امام مذهب شیعه، سالانه پذیرای بیش از ۲۷ میلیون زائر از داخل و دو میلیون زائر از خارج از کشور است . مشهد دارای ۱۳ منطقهٔ شهرداری است و شهردار آن، توسط شورای شهر ۲۵ نفره انتخاب می‌شود. این شهر دارای یک فرودگاه بین‌المللی، یک ایستگاه راه‌آهن و سه پایانه است که ارتباط آن با شهرهای دیگر را ممکن می‌سازد. حمل و نقل داخلی مشهد، توسط سامانهٔ تاکسیرانی و اتوبوسرانی و قطار شهری انجام می‌شود. اقتصاد مشهد متکی به گردشگری مذهبی با تمرکز بر حرم امام رضا است. در کنار آن، وجود مراکز تجاری بزرگ و امکانات پزشکی قابل توجه، موجب رونق گردشگری تفریحی و گردشگری سلامت در این شهر نیز شده‌است. مناسب ترین روش برای دیدن این شهر استفاده از تور مشهد است. تور مشهد به صورت زمینی و هوایی امکان پذیر می باشد که اغلب تورهای زمینی با قطار برنامه ریزی می گردد .

جزیرهٔ کیش یکی از جزیره‌های خلیج فارس و از توابع بخش کیش، شهرستان بندر لنگه در استان هرمزگان و از نقاط دیدنی استان هرمزگان در جنوب ایران است در گذشته، این جزیره را به نام «قیس» می‌خواندند. شکل این جزیره بیضی‌مانند است و در ۱۲کیلومتری کرانهٔ شیبکوه جای گرفته‌است. این جزیره سالانه یک میلیون نفر گردشگر را به خود جذب می‌کند و پیشنهاد ما استفاده از تور کیش است. تور کیش فقط به صورت هوایی امکان پذیر بوده و اگر قصد عزیمت به کیش به صورت زمینی را داشتید باید با وسیله شخصی اقدام کنید. مسافت بین کیش تا تهران از راه هوایی ۱۰۵۲ کیلومتر، تا بوشهر از راه دریایی ۶۷۵ کیلومتر، تا بندرعباس ۲۵۰ کیلومتر، تا بندر لنگه ۹۰ کیلومتر و تا جزیره هندرابی ۲۸ کیلومتر است. همچنین نزدیکترین بندر ایران به جزیرهٔ کیش، بندر چارک می‌باشد که با این جزیره ۱۸ کیلومتر فاصله دارد .

قشم بزرگترین جزیره خلیج فارس و بزرگترین جزیره غیر مستقل دنیاکه در موقعیت سوق‌الجیشی برخوردار است . جزیره قشم در دوران ساسانیان ابرکاوان نام داشته‌است. که جزو استان هرمزگان ایران است این جزیره از شمال به شهر بندرعباس، مرکز بخش خمیر و قسمتی از شهرستان بندر لنگه، از شمال خاوری به جزیرهٔ هرمز، از شرق به جزیرهٔ لارک، از جنوب به جزیرهٔ هنگام و از جنوب باختری به جزایر تنب بزرگ و کوچک و ابوموسی محدود می‌گردد. فاصله جزیرهٔ قشم (از بندر قشم) تا بندرعباس ۸/۱۰ مایل (۲۰ کیلومتر)، تا بندر هرمز ۷۲/۹ مایل (۱۸ کیلومتر)، جزیره لارک (تا مرکز دهستان لارک) ۸۵/۴ مایل (۹ کیلومتر)، تا جزیره ابوموسی ۰۱/۸۸ مایل (۱۶۳ کیلومتر) و جزیره تنب بزرگ ۵۵/۶۱ مایل (۱۱۴ کیلومتر) است و حال پیشنهاد ما این است که تور قشم را از دست ندهید. تور قشم هم به صورت زمینی با قطار و هم به صورت هوایی اجرا می گردد ولی در کل مردم برای سفر خود به هر مقصدی به دنبال تور لحظه آخری می باشند و اصولا تورهای لحظه آخری برای مقصدهای مشهد ، کیش ، استانبول ، آنتالیا و از این قبیل مقاصد بیشتر وجود دارد.

بازديد : 3 بار نظر دهيد! [ ]


تور چارتر مالزی


تور مالزی

تور مالزی
اگر برای گوناگونی و تنوع خصوصیات کشور ها جایزه ای در نظر بگیرند، مالزی می تواند اولین انتخاب باشد. کوالالامپور در غرب مالزی واقع شده و شهری مدرن با آسمان خراش های بلند است کشور مالزی از آب و هوای استوایی گرم و با رطوبت بالا در تمام طول سال بهره می برد جزایر مهم واقع در ضلع غربی شبه جزیره عبارتند از: لنکاوی پنانگ و پانگکور در ناحیه سباح جنگل های کوهستانی بیشتر توسعه یافته اند و عرض ساحل کم است پر باران ترین دوره در سواحل غربی شبه جزیره حدفاصل ماه می تا اکتبر می باشد  تور مالزی در ایرانیان تور برای سفر به مالزی لباس کتان سبک و غیر جذب برای هر زمان از سال توصیه می شود كوالالامپور شهری آزاد است و می‌توانید نوع پوشش خود را آزادانه انتخاب كنید بهترین پوشش پایین تنه، هم برای خانم ها و هم برای آقایان شلوار بلند است غذاهای مالزی مخلوطی از رنگ و مزه است محبوب ترین غذاها مرغ به همراه کوفته برنجی، کیک تربچه و ... می باشد در صورت سفر به این کشور از تسهیلات مربوط به بیمه مسافرتی استفاده نمائید.تور مالزی آب لوله‌كشی در كوالالامپور قابل شرب است. كوالالامپور از نظر جرایم جنایی شهری امن محسوب می‌شود. مرکز خرید سوریا که در برج های دوقلوی پتروناس مالزی واقع شده یکی از محبوبترین مراکز خرید است kish.irhna.ir/mal.aspx دراین مکان گران ترین اجناس و برندهای مشهور و معتبر به وفور یافت می شوند. بازدید کنندگان علاوه بر خرید می توانند از منظره زیبای پارک و فواره ها لذت ببرند از دیگر مراکز خرید مالزی می توان به آلاماندا که یک مرکز خرید بزرگ با مجموعه فروشگاه هایی چون:کارفور، پارکسون است اشاره نمود.

پنانگ

جزیره پنانگ یکی از برترین جاذبه های توریستی مالزی می باشد  تور مالزی در ایرانیان تور این جزیره چشم اندازهای شگفت انگیزی به توریست ها ارائه می دهد سواحل پنانگ که معمولا "مروارید شرق" نامیده می شوند، پربازدیدترین مقصد توریست هاست پنانگ در جای مناسبی از مالزی واقع شده و به توریست ها اجازه می دهد به راحتی در این کشور سیاحت کنند موزه های متنوعی نیز در اطراف این جزیره پراکنده شده اند که موزه و گالری هنر پنانگ از بهترین آنهاست برای رسیدن به پنانگ می توانید از سه روش دریایی ، زمینی و هوایی استفاده نمایید در مدت اقامت خود در پنانگ خرید قهوه سفید را فراموش نکنید!

بازديد : 3 بار نظر دهيد! [ ]


تیشرت،شلوارک،تاپ و شکم بند هات شیپر


چرا محصولات پوششی لاغری هات شیپر؟ هات شیپر برای تولید محصولاتش از الیاف نئوتکس Neotex استفاده می کند ، این پارچه ها دارای خاصیت کشسانی فوق العاده بوده (کاملا توده های چربی را جمع می کنند) و فرم بسیار مناسبی به بدن می بخشد ، فقط کافی است پیش و پس از پوشیدن این محصولات در جلوی آینه بایستید و خود این امر را مقایسه نمایید.

شلوار لاغری هات شیپر


همچنین به دلیل خاصیت ذاتی الیاف نئوتکس ، هنگامی که پیاده روی و یا ورزش می کنید این الیاف دمای قسمتی که در بر دارد را بالا می برد و باعث تعرق زیاد در آن ناحیه و چربی سوزی خواهد شد ، شما بنا به نیاز خود می توانید از یک یا چند محصول هات شیپر به صورت همزمان استفاده نمایید و تجربه ای نو در کیفیت چربی سوزی بدن و لاغری کسب نمایید.

شلوارک لاغری هات شیپر و شکم بند لاغری هات شیپر

بازديد : 0 بار نظر دهيد! [ ]



دوستان عزیز سلام

برای تاخیر به وجود آمده در بروز رسانی

سایت لطفا منو ببخشید

امیدوارم تکرار نشه

بازديد : 39 بار نظر دهيد! [ ]


تاریخ قرعه کشی

تاریخ قرعه کشی

تاریخ قرعه کشی این ماه 


1392/02/30


می باشد و تمدید نمی گردد

بازديد : 79 بار نظر دهيد! [ ]


شرکت در قرعه کشی

شرکت در قرعه کشی

برای شرکت در  قرعه کشی روی عکس زیر کلیک کنید


 تا به صفحه مورد نظر منتقل شوید


بازديد : 75 بار نظر دهيد! [ ]


فینال جام حذفی ایران/سپاهان-پرسپولیس

فینال جام حذفی ایران/سپاهان-پرسپولیس

فینال  جام حذفی



پرسپولیس


سپاهان


به نظر شما کدام تیم جام را میبرد


هواداران اگه دوست دارید


نظرتونو اعلام کنید


نظر سنجی در ادامه مطلب


بازديد : 91 بار نظر دهيد! [ ]


سوال مسابقه شماره دو

سوال مسابقه شماره دو

اینبار قرعه کشی به مناسبت روز مادر


 21 ساعت شارژ برای 3نفر 



روز مادر به تمام مادران ایران زمین مبارک



به ادامه مطلب مراجعه کنید


فقط برای کسانی که در سایت عضوند ویا اکنون عضو شوند

بازديد : 139 بار نظر دهيد! [ ]


مسابقه هفته آینده

مسابقه هفته آینده

با سلام خدمت کاربران عزیز هفته آینده 


سوال قرعه کشی  شماره دو


گیم نت سرواضافه خواهد شد


منتظر باشید.

بازديد : 83 بار نظر دهيد! [ ]


FIFA 14 فردا رونمایی می شود

FIFA 14 فردا رونمایی می شود

سرانجام استدیوی EA Sports با انتشار اولین تصویر تیزری از FIFA 14 


در توییتر رسمی خود که نمایی از ستاره بارسلونا یعنی لیونل مسی است


 رسما تایید کردند که جدیدترین قسمت از این فرنچاینز پرطرفدار ورزشی فردا 


رونمایی خواهد شد.


ادامه مطلب  رو باز کنید.....

بازديد : 99 بار نظر دهيد! [ ]


تصاویر جدید از Prince Of Persia. شاهزاده پارس در دستان Climax

تصاویر جدید از Prince Of Persia. شاهزاده پارس در دستان Climax

طبق اطلاعات درز یافته در سایت گماتسو استدیو Climax در حال ساخت دو بازی جدید می باشد.

هیچ یک از این دو بازی تایید رسمی نشده است، ولی هر دوی این بازی برای سال ۲۰۱۳ زمان بندی شده اند. 

تصاویرادامه مطلب را ببینرد

بازديد : 79 بار نظر دهيد! [ ]


وداع تلخ

وداع تلخ

با نهایت تاسف درگذشت حمید ساعدی عزیز



 را به خانواده  و جامعه ورزشی کاشمر تسلیت می گویم


بازديد : 105 بار نظر دهيد! [ ]


نتایج قرعه کشی


اسامی برندگان دور 2


ALISAHRAY       41



ABASMOOB      38



SAJJAD          35



REZA              39



بازديد : 81 بار نظر دهيد! [ ]


کد شمارش معکوس برا وبمسترها

کد شمارش معکوس برا وبمسترها

دوستان عزیز اگر کد شمارش معکوس


 و قابل ویراش  روز شمار


تا تحویل سال 1392 را می خواهید



به ادامه مطلب بروید


کد قابل نمایش برای تمامی قسمتها می باشد نمونه کار 


در همین سایت می باشد امید وارم که نظر یادتون نره

بازديد : 93 بار نظر دهيد! [ ]


سوال جدید( قرعه کشی 2 گیم نت سرو)

سوال جدید( قرعه کشی 2 گیم نت سرو)

سوال ویژه اعضای سایت (همه اعضا جدید و قدیم)

 


برای پاسخ به سوال این دور به ادامه مطلب برید



سوال شماره1


12 ساعت برای 4 نفر مهلت پاسخ1391/12/15

بازديد : 159 بار نظر دهيد! [ ]


عجب ها

عجب ها

با زم دست سایت کاشمریها درد نکنه که

 حرف مردم رو میزنند

 به عکسهای ادامه مطلب 

یه نیگاه بندازی داستان میاد دستت

بازديد : 107 بار نظر دهيد! [ ]


نتیجه قرعه کشی


نتیجه قرعه کشی  گیم نت سرو




مقدار اعتبار شارژ تایین شده 10ساعت بوده




وشرکت کنندگان 4 نفر به همین دلیل مقدار شارژبه 12 ساعت 




افزایش یافته  وبین شرکت کنندگان تقسیم شده




اسامی برندگان عبارتند از:




sajjadباشماره کاربری35




wizard2013 باشماره کاربری 34




abas02 باشماره کاربری 33




alireza0690 باشماره کاربری 32


بازديد : 75 بار نظر دهيد! [ ]


کاربران تایید شده قرعه کشی شماره 1


کاربران تایید شده برای قرعه کشی


sajjadباشماره کاربری35


wizard2013 باشماره کاربری 34


abas02 باشماره کاربری 33


alireza0690 باشماره کاربری 32


کاربران تایید نشده عبارتند از


abasmoon 


 ثبت نکردن نام کاربری 


morteza070 


و


morteza


وارد کردن تکراری نام کاربری


mehdidx00


ثبت نکردن نام کاربری


نتیجه قرعه کشی فردا اعلام میشود


بازديد : 79 بار نظر دهيد! [ ]


شمارش معکوس تا قرعه کشی


فقط 0 روز دیگه تا قرعه کشی باقی مونده 


پس وقت  رو از دست ندین



ثبت نام از اینجا

بازديد : 85 بار نظر دهيد! [ ]


تخفیف ویژه کاربران گیم نت سرو

تخفیف ویژه کاربران گیم نت سرو

تخفیف ویژه

 

 به ادامه مطلب مراجعه کنید 

 

گیـــــــــــــــــــم نـــــــــــــــــــــــت ســــــــــــــــــــــــرو


 

تاریخ قرعه کشی  1391/12/03


 اعلام برندگان1391/12/04

بازديد : 139 بار نظر دهيد! [ ]


آهنگ جدید ساسی مانکن

آهنگ جدید ساسی مانکن

 

آهنگ جدید ساسی مانکن  یکی از آهنگهای آلبوم جدیدش که به سبک جدید خونده

 

 

 

پیشنهاد می کنم به هیچ عنوان از دست ندین

 

 

برای دانلود به ادامه مطلب برین

بازديد : 129 بار نظر دهيد! [ ]


موزیک ولنتاین

موزیک ولنتاین

موزیک ویژ ه ولنتاین باصدای امیر تتلو ولنتاین مبارک

دانلود موزیک از اینجا

بازديد : 85 بار نظر دهيد! [ ]


آدرس جدید شبکه اجتماعی هفت آسمان

آدرس جدید شبکه اجتماعی هفت آسمان

آدرس جدید من در 7 آسمان

 

http://7asman.com/ahmad05

بازديد : 753 بار نظر دهيد! [ ]


طرح جدید شهرداری واعتراض در رسانه

طرح جدید شهرداری واعتراض در رسانه

من تا این خبرو شنیدم خندم گرفت بلوار وسط خیابان امام

عجــــــــــــــــــــــــــــــــــــب

!!!!!!!!!!!!

فکر کن وسط خیابان امام بیان بلوار بکشن 

اما مردم در رسانه به طرح اعتراض وانتقاد کردن امید واریم که واقیت نداشته باشه آخه تو خیابان به این کوچکی بلوار بکشین مردم از کجا رفت وآمد کنند

من میگم هزینه این کارو در بازار سید مرتضی خرج کنید تا کمی شکل بگیره یا مکانهای ورزشی 

ایجاد کنید تا من جوان بتونم استفاده کنم یه کمبود شده ها

این نظر منه

منبع kashmari.ir

بازديد : 75 بار نظر دهيد! [ ]


پيوند ها پيوند ها'

تبادل لينک تبادل لينک تبادل لينک تبادل لينک

  • فروش گیفت کارت گوگل پلی

    انجام پایان نامه کارشناسی

    سرور مجازی آمریکا

    خرید فیلتر شکن

    پرورش بلدرچین

    بهترین سایت مد و زیبایی

    خرید جم کلش رویال

    چاپ کاتالوگ و بروشور

    جی پی اس گارمین

    اخبار فوتبال

    رمضان سال 95

    دانلود آهنگ جدید

    wrestling












  • بک لينک بک لينک
    خرید گیفت کارت ارزان اسپاتیفای استیم
    خرید آنلاین گیفت کارت گوگل پلی با گیفتی دات کام
    خاک پوششی
    تور ارزان کیش لحظه آخری
    هتل های 5 ستاره کیش
    تور کیش از مشهد لحظه آخری
    تور کیش نوروز 95
    دیدنی های جزیره کیش
    بلیط کیش ارزان قیمت
    بلیط پرواز کیش
    خرید گیفت کارت آیتونز و گوگل پلی
    بزرگترین مرکز خرید و فروش گیفت کارت
    تور ارزان کیش نوروز 95